2015-04-15     分享Facebook  分享到Google+  

中國時報【林偉信╱台北報導】

鄧姓男子4年前以1650萬元向顏姓女子買下北市信義區的一棟房子，沒想到交屋後，才發現房屋有傾斜的情況，雙方因此鬧上法院。最高法院認為，房屋經鑑定確實因為傾斜導致價格減損，昨日駁回上訴，判決顏女須返還276萬多元給鄧確定。

鄧表示，他在2011年1月7日委由房仲介紹，向顏女購買房屋，雙方談定以1650萬元成交，他付清價款後，在3個月後完成交屋手續，他聽說附近都是傾斜屋而大吃一驚，於是找土木技師公會鑑定發現，房屋最大傾斜率是1╱40，幾乎達建議重建的程度。

鄧主張房屋有重大瑕疵，顏姓賣家卻隱瞞屋況，因此訴請顏女退還276萬多元的購屋款。

顏女辯稱，房屋傾斜程度顯而易見，用肉眼就能看出來，當初賣屋前就有說房子裝潢時有拉水平，已告知對方房屋傾斜問題。

歷審佐以證人證詞，都認定顏女並沒有事先告知鄧男，況且房屋傾斜不像漏水顯而易見，買方難以依正常的看屋程序發現瑕疵；法官依北市不動產估價師公會估計，判決顏女應退還276萬6000元給鄧男，案經上訴，最高法院駁回定讞。

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